Nørreled 5, Dybbøl

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 130 m².2.069.210 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.138.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,58 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	22 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	206 m	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²
Gammel Aabenraavej 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	123 m²	80 m	10-10-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	390 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Ringløkke 24 6400 Sønderborg	128 m²	426 m	10-03-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Ringløkke 13 6400 Sønderborg	132 m²	466 m	27-05-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	574 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Ringløkke 2 6400 Sønderborg	131 m²	661 m	14-07-2024	1.799.000 kr.	13.733 kr./m²
Dybbølbjerg 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	129 m²	665 m	24-01-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	669 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu