Nørregade 8

Villa · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 250 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.966 kr/m².2.544.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.195.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleløkken 24 5300 Kerteminde	108 m²	563 m	23-08-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Skyttegade 3 5300 Kerteminde	109 m²	568 m	26-02-2026	3.345.000 kr.	30.688 kr./m²
Sybergsvej 12 5300 Kerteminde	110 m²	648 m	07-12-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Kystvej 3 5300 Kerteminde	112 m²	557 m	11-01-2026	3.015.000 kr.	26.920 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	68 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	413 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Damgårds Alle 3 5300 Kerteminde	107 m²	933 m	31-05-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Møllebakken 5 5300 Kerteminde	112 m²	745 m	27-02-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Præstegyden 1 5300 Kerteminde	108 m²	1,1 km	13-11-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	114 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu