Nørregade 44, Bred

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 130 m².1.046.630 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.112.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	268 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	265 m	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	202 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	182 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	342 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	410 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Bakkevej 17 5492 Vissenbjerg	121 m²	565 m	01-11-2023	1.085.000 kr.	8.967 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	593 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	982 m	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	526 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu