Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Skalbjergvej 2, Bred

Villa · 116 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 116 m².933.916 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.062.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.953.765 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	409 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	422 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	270 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	768 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	688 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	310 m	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	1,6 km	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	757 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	1,6 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Elmevænget 6 5492 Vissenbjerg	114 m²	1,7 km	18-05-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu