Menu
For mæglere Log ind
Koelbjergvej 6
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Koelbjergvej 6

Villa · 330 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.856 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Grundareal
1856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.560 kr/m².2.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoelbjergvej gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.778 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk330 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering3.474.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.456.143 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koelbjergvej 7
5492 Vissenbjerg		195 m²68 m16-04-20241.850.000 kr.9.487 kr./m²
Haugelund 1
5492 Vissenbjerg		278 m²751 m10-08-20242.875.000 kr.10.342 kr./m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²733 m31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²664 m21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle
5492 Vissenbjerg		214 m²778 m13-06-20242.635.000 kr.12.313 kr./m²
Middelfartvej 74
5492 Vissenbjerg		223 m²1,2 km29-02-20243.275.000 kr.14.686 kr./m²
Skovgårdsvej 4
5492 Vissenbjerg		207 m²901 m12-05-20241.750.000 kr.8.454 kr./m²
Parkvej 53
5492 Vissenbjerg		195 m²635 m25-10-20232.200.000 kr.11.282 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²1,3 km19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Roldvej 35, Rold
5492 Vissenbjerg		272 m²2,8 km30-01-20242.850.000 kr.10.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden