Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Bredgade 109, Bred

Villa · 128 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 128 m².1.030.528 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.126.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 1.471.280 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1971aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	1,2 km	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Bredgade 95, Bred 5492 Vissenbjerg	76 m²	128 m	29-10-2023	620.000 kr.	8.158 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	1,1 km	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	102 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	626 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	624 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	784 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	112 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	1,1 km	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	464 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu