Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Bredgade 34

Villa · 130 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.826 kr/m².1.563.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.891 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.778 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.370.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.562.827 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,64 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte715.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	398 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Bredgade 95, Bred 5492 Vissenbjerg	76 m²	718 m	29-10-2023	620.000 kr.	8.158 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	325 m	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	291 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	841 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	1,3 km	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	942 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	398 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	1,3 km	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	1,5 km	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu