Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Bredgade 97, Bred

Villa · 157 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 157 m².1.264.007 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.505.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 1.853.496 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,67 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025aug.Ejerskifte
2024mar.Ejerandel overdraget
2023jan.Solgt, andet650.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	1,1 km	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	1,0 km	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	853 m	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	204 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	635 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	1,0 km	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	1,2 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,5 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	1,5 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	967 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu