Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 43, Bred
G

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Bredgade 43, Bred

Villa · 168 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.286 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 168 m².1.352.568 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.560.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.857.562 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 2A, Bred
5492 Vissenbjerg		224 m²370 m24-03-20242.160.000 kr.9.643 kr./m²
Bredgade 1B, Bred
5492 Vissenbjerg		108 m²430 m29-11-20251.095.000 kr.10.139 kr./m²
Ærtekilen 10
5492 Vissenbjerg		171 m²1,2 km06-11-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Bøgevej 25
5492 Vissenbjerg		164 m²1,6 km29-10-20252.145.000 kr.13.079 kr./m²
Assenbøllevej 38
5492 Vissenbjerg		174 m²1,5 km12-06-20251.995.000 kr.11.466 kr./m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²1,9 km17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²
Parkvej 70
5492 Vissenbjerg		170 m²1,9 km12-06-20241.720.000 kr.10.118 kr./m²
Hegnet 7
5492 Vissenbjerg		153 m²1,4 km28-04-20252.175.000 kr.14.216 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred
5492 Vissenbjerg		127 m²290 m08-01-2025812.500 kr.6.398 kr./m²
Parkvej 68
5492 Vissenbjerg		162 m²2,0 km28-09-20252.200.000 kr.13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden