Nørregade 22, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 142 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.569 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2569 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 142 m².1.143.242 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering846.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	58 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	467 m	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	210 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	392 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	552 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	398 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	543 m	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	713 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	1,0 km	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Parkvej 75 5492 Vissenbjerg	141 m²	1,2 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu