Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Bredgade 24, Bred

Villa · 221 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.308 m², 12 værelser, opført i 1850, renoveret i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 110 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 221 m².1.779.271 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.752.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.015.697 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,89 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1996 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg465.000 kr.
1966Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	318 m	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Mosevej 13, Bred 5492 Vissenbjerg	257 m²	351 m	14-05-2024	2.700.008 kr.	10.506 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	1,4 km	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Middelfartvej 74 5492 Vissenbjerg	223 m²	2,3 km	29-02-2024	3.275.000 kr.	14.686 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	2,2 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	1,7 km	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	2,7 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,3 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	2,8 km	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	2,3 km	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu