Nørregade 12, 2.

Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 2016. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 379 m²
Erhvervsareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.722 kr/m².3.251.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 18.033 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 22.016 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering4.003.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,04 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2016Ombygning
2008sep.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1994mar.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Knudsgade 8, st. 4100 Ringsted	192 m²	206 m	30-01-2024	3.900.000 kr.	20.312 kr./m²
Næstvedvej 3, st. tv 4100 Ringsted	180 m²	741 m	09-10-2023	1.910.000 kr.	10.611 kr./m²
Garnisonen 34, st. th 4100 Ringsted	133 m²	394 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Garnisonen 36, st. th 4100 Ringsted	133 m²	434 m	13-10-2025	3.807.000 kr.	28.624 kr./m²
Teglovnsvej 26, 1. 4100 Ringsted	129 m²	345 m	28-06-2026	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Søgade 1A, 1. 4100 Ringsted	117 m²	276 m	22-08-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Schandorphsvej 10B 4100 Ringsted	256 m²	269 m	10-10-2024	4.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Tinggade 18, 1. 4100 Ringsted	105 m²	400 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Sct Hansgade 24, 2. 4100 Ringsted	102 m²	378 m	10-03-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	427 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu