Næstvedvej 13C

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 110 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.685 kr/m².1.825.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæstvedvej gns: 23.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.672.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+234,49 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 3B, st. tv 4100 Ringsted	79 m²	96 m	16-02-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. th 4100 Ringsted	54 m²	96 m	27-11-2023	1.265.000 kr.	23.426 kr./m²
Næstvedvej 232, 1. 4100 Ringsted	81 m²	2,3 km	02-06-2026	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Næstvedvej 3, st. th 4100 Ringsted	122 m²	97 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Brogade 16, 2. th 4100 Ringsted	70 m²	306 m	09-12-2023	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Køgevej 13, 1. 4100 Ringsted	76 m²	348 m	02-10-2025	1.556.250 kr.	20.477 kr./m²
Brogade 25, 1. th 4100 Ringsted	79 m²	237 m	22-05-2026	2.002.500 kr.	25.348 kr./m²
Bøllingsvej 15D, 2. tv 4100 Ringsted	75 m²	823 m	21-12-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Nørregade 22, 1. tv 4100 Ringsted	72 m²	947 m	26-05-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Teglovnsvej 22, 2. tv 4100 Ringsted	74 m²	987 m	17-08-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu