Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Nørregårdsvej 65

Landejendom · 105 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 997.115 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
997115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.802.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.766 kr/m².2.602.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)997115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.812.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,55 pct. siden jan. 2024
67k10,9M21,8M32,6M43,5M1992199720012005200920132017202120253. jan. 202443.509.000 kr.I dag · vores estimat12.812.339 kr.Markedet · 1992216.825 kr.Markedet · 1994456.225 kr.Markedet · 19951.861.650 kr.Markedet · 19961.275.015 kr.Markedet · 19971.241.520 kr.Markedet · 1998639.870 kr.Markedet · 1999625.800 kr.Markedet · 20002.157.015 kr.Markedet · 2001165.585 kr.Markedet · 2002746.130 kr.Markedet · 2003679.770 kr.Markedet · 2004313.845 kr.Markedet · 2005929.250 kr.Markedet · 20062.108.925 kr.Markedet · 2007968.205 kr.Markedet · 2008244.965 kr.Markedet · 2009608.790 kr.Markedet · 2010335.055 kr.Markedet · 20111.158.675 kr.Markedet · 2012392.595 kr.Markedet · 2013501.480 kr.Markedet · 20141.975.680 kr.Markedet · 20154.865.910 kr.Markedet · 20167.567.035 kr.Markedet · 2017417.585 kr.Markedet · 20182.493.750 kr.Markedet · 201974.025 kr.Markedet · 20202.839.830 kr.Markedet · 2021979.965 kr.Markedet · 20221.151.430 kr.Markedet · 202310.297.245 kr.Markedet · 20241.227.975 kr.Markedet · 20253.264.870 kr.Markedet · 20263.146.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg
43.509.000 kr.
I dag · vores estimat
12.812.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg43.509.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubdrupvej 27
9700 Brønderslev		75 m²733 m18-06-20243.750.000 kr.50.000 kr./m²
Ålborgvej 123
9700 Brønderslev		106 m²3,7 km31-01-20249.500.000 kr.89.623 kr./m²
Fruensgårdsvej 27
9700 Brønderslev		124 m²3,2 km15-03-20241.525.000 kr.12.298 kr./m²
Serritslevvej 178
9700 Brønderslev		110 m²4,5 km21-06-20241.500.000 kr.13.636 kr./m²
Hvilshøj Mark 184
9700 Brønderslev		95 m²4,4 km03-04-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Fyrrevej 24
9700 Brønderslev		118 m²4,7 km27-05-2025700.000 kr.5.932 kr./m²
Jerslevvej 85
9700 Brønderslev		152 m²2,2 km26-02-20262.450.000 kr.16.118 kr./m²
Snabhedevej 2
9700 Brønderslev		150 m²2,5 km11-03-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70
9700 Brønderslev		129 m²4,1 km13-08-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Sillebakkevej 39
9700 Brønderslev		169 m²2,0 km24-08-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden