Nørregårdsvej 15, Hønsinge L

Fritidshus · 103 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.545 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 103 m².2.763.387 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.091.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,76 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.650.000 kr.
2008mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998Bygget
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	280 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Nørregårdsvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	53 m	25-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Nørregårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	255 m	08-05-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Lyngkrogen 21, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	264 m	30-08-2024	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Lokesvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	97 m	29-09-2025	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Thorsvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	414 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	692 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Odinsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	193 m	23-04-2026	2.990.000 kr.	33.222 kr./m²
Skjoldsvej 17, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	853 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	890 m	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu