Nørrebyvej 3

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 2.140 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.169 kr/m².1.287.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.523.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,63 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	441 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	1,0 km	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	1,4 km	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	1,1 km	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	1,0 km	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	1,4 km	31-05-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	1,4 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	1,1 km	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	1,0 km	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Østervænget 28 6623 Vorbasse	120 m²	1,6 km	16-07-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu