Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nørrebrogade 49

Villa · 177 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.273 kr/m².3.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 14.680 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.581.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,82 pct. siden jun. 2019
725k1,4M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020245. jun. 2019744.421 kr.I dag · vores estimat2.581.831 kr.Markedet · 1992724.992 kr.Markedet · 1993740.214 kr.Markedet · 1994834.024 kr.Markedet · 1995840.573 kr.Markedet · 1996957.570 kr.Markedet · 19971.044.300 kr.Markedet · 19981.180.059 kr.Markedet · 19991.096.515 kr.Markedet · 20001.296.525 kr.Markedet · 20011.281.480 kr.Markedet · 20021.255.815 kr.Markedet · 20031.191.210 kr.Markedet · 20041.209.087 kr.Markedet · 20051.387.503 kr.Markedet · 20061.622.205 kr.Markedet · 20072.135.505 kr.Markedet · 20082.505.081 kr.Markedet · 20091.728.936 kr.Markedet · 20101.896.378 kr.Markedet · 20111.994.082 kr.Markedet · 20121.791.594 kr.Markedet · 20131.776.372 kr.Markedet · 20141.583.442 kr.Markedet · 20152.005.056 kr.Markedet · 20161.661.499 kr.Markedet · 20172.028.774 kr.Markedet · 20182.074.263 kr.Markedet · 20192.002.578 kr.Markedet · 20202.263.653 kr.Markedet · 20212.531.985 kr.Markedet · 20222.669.691 kr.Markedet · 20232.463.840 kr.Markedet · 20242.560.305 kr.Markedet · 20252.732.526 kr.Markedet · 20262.552.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg
744.421 kr.
I dag · vores estimat
2.581.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte744.421 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 85
7000 Fredericia		172 m²333 m16-07-20252.525.000 kr.14.680 kr./m²
Nørrebrogade 55
7000 Fredericia		236 m²93 m03-08-20254.100.000 kr.17.373 kr./m²
Violvej 4
7000 Fredericia		176 m²272 m08-05-20263.580.000 kr.20.341 kr./m²
Ægirsvej 9
7000 Fredericia		177 m²345 m23-01-20242.675.000 kr.15.113 kr./m²
6.Julivej 39
7000 Fredericia		179 m²371 m11-09-20262.275.000 kr.12.709 kr./m²
6.Julivej 56
7000 Fredericia		176 m²423 m01-06-20244.500.000 kr.25.568 kr./m²
Egeskovvej 22
7000 Fredericia		183 m²361 m28-10-20243.725.000 kr.20.355 kr./m²
Baldersvej 39
7000 Fredericia		176 m²589 m04-08-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Nellikevej 16
7000 Fredericia		166 m²179 m07-10-20242.495.000 kr.15.030 kr./m²
Havepladsvej 54
7000 Fredericia		169 m²331 m28-05-20263.125.000 kr.18.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden