Nørrebro 4

Villa · 121 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 72 m², 4 værelser, opført i 1868, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.776 kr/m².2.054.400 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 72 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.443.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2002Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 7 6400 Sønderborg	119 m²	83 m	21-11-2025	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	683 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Nyvang 6 6400 Sønderborg	123 m²	792 m	23-04-2025	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Engelshøjgade 4A 6400 Sønderborg	129 m²	480 m	13-04-2025	2.599.000 kr.	20.147 kr./m²
Kærvej 47 6400 Sønderborg	118 m²	836 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Kærvej 14 6400 Sønderborg	113 m²	512 m	12-03-2025	2.375.000 kr.	21.018 kr./m²
Søndre Landevej 22 6400 Sønderborg	119 m²	1,1 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Ørstedsgade 48 6400 Sønderborg	124 m²	1,0 km	15-03-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	773 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	802 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu