Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nørrebakken 25

Villa · 213 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.576 kr/m².10.372.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.324.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,89 pct. siden sep. 2019
1,5M5,3M9,2M13,0M16,9M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20191.457.158 kr.I dag · vores estimat9.324.152 kr.Markedet · 19921.630.515 kr.Markedet · 19931.650.750 kr.Markedet · 19941.622.847 kr.Markedet · 19951.711.881 kr.Markedet · 19962.144.910 kr.Markedet · 19972.621.391 kr.Markedet · 19982.721.288 kr.Markedet · 19993.014.376 kr.Markedet · 20003.197.982 kr.Markedet · 20013.754.764 kr.Markedet · 20023.204.159 kr.Markedet · 20033.895.983 kr.Markedet · 20044.019.310 kr.Markedet · 20055.144.376 kr.Markedet · 20067.382.154 kr.Markedet · 20075.466.219 kr.Markedet · 20086.146.754 kr.Markedet · 20096.073.695 kr.Markedet · 20106.515.244 kr.Markedet · 20116.390.000 kr.Markedet · 20126.183.816 kr.Markedet · 20136.719.511 kr.Markedet · 20146.702.684 kr.Markedet · 20156.965.313 kr.Markedet · 20167.807.941 kr.Markedet · 20178.398.377 kr.Markedet · 20189.449.532 kr.Markedet · 20199.128.541 kr.Markedet · 202010.555.002 kr.Markedet · 202112.074.544 kr.Markedet · 202213.585.140 kr.Markedet · 202311.585.922 kr.Markedet · 202411.704.989 kr.Markedet · 202512.761.256 kr.Markedet · 202614.413.497 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg
1.457.158 kr.
I dag · vores estimat
9.324.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte1.457.158 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²475 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²236 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²317 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²773 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²946 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²565 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²594 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²274 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²
Søbredden 23
2820 Gentofte		190 m²519 m26-05-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²1,0 km21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden