Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nørrebakken 23

Villa · 144 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.631 kr/m².7.793.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.708.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,60 pct. siden feb. 2008
1,1M3,7M6,3M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20084.800.000 kr.I dag · vores estimat7.708.817 kr.Markedet · 19921.102.320 kr.Markedet · 19931.116.000 kr.Markedet · 19941.097.136 kr.Markedet · 19951.157.328 kr.Markedet · 19961.450.080 kr.Markedet · 19971.772.208 kr.Markedet · 19981.839.744 kr.Markedet · 19992.037.888 kr.Markedet · 20002.162.016 kr.Markedet · 20012.538.432 kr.Markedet · 20022.166.192 kr.Markedet · 20032.633.904 kr.Markedet · 20042.717.280 kr.Markedet · 20053.477.888 kr.Markedet · 20064.990.752 kr.Markedet · 20073.695.472 kr.Markedet · 20084.155.552 kr.Markedet · 20094.106.160 kr.Markedet · 20104.404.672 kr.Markedet · 20114.320.000 kr.Markedet · 20124.180.608 kr.Markedet · 20134.542.768 kr.Markedet · 20144.531.392 kr.Markedet · 20154.708.944 kr.Markedet · 20165.278.608 kr.Markedet · 20175.677.776 kr.Markedet · 20186.388.416 kr.Markedet · 20196.171.408 kr.Markedet · 20207.135.776 kr.Markedet · 20218.163.072 kr.Markedet · 20229.184.320 kr.Markedet · 20237.832.736 kr.Markedet · 20247.913.232 kr.Markedet · 20258.627.328 kr.Markedet · 20269.744.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.708.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Bommen 8A
2820 Gentofte		148 m²308 m01-06-20256.800.000 kr.45.946 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²548 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²539 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²324 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²456 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²524 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²582 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Rørskærsvej 8
2820 Gentofte		149 m²519 m13-06-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²204 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²574 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden