Nørre Tranders Vej 6, 9000 Aalborg — Villa · 114 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.553 kr/m².3.270.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.650.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Tranders Vej 70 9000 Aalborg	107 m²	847 m	21-12-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96 9000 Aalborg	95 m²	1,1 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A 9000 Aalborg	91 m²	978 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104 9000 Aalborg	90 m²	1,2 km	09-04-2024	2.087.500 kr.	23.194 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	736 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	564 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	704 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	749 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76 9000 Aalborg	73 m²	899 m	10-11-2024	2.098.000 kr.	28.740 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	161 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu