Nørre Tranders Vej 37

Villa · 163 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.129 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.677 kr/m².3.436.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.810.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,16 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Ejerskifte
2000dec.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	80 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	661 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	617 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	479 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	1,1 km	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	649 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6 9000 Aalborg	114 m²	91 m	11-09-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70 9000 Aalborg	107 m²	760 m	21-12-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96 9000 Aalborg	95 m²	1,0 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A 9000 Aalborg	91 m²	888 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu