Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørre Tranders Vej 10

Villa · 149 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.677 kr/m².3.436.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.517.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,13 pct. siden jan. 2006
587k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20061.850.000 kr.I dag · vores estimat3.517.471 kr.Markedet · 1992655.898 kr.Markedet · 1993721.756 kr.Markedet · 1994790.892 kr.Markedet · 1995729.653 kr.Markedet · 1996751.705 kr.Markedet · 19971.092.319 kr.Markedet · 19981.274.546 kr.Markedet · 19991.301.962 kr.Markedet · 20001.382.869 kr.Markedet · 20011.487.467 kr.Markedet · 20021.280.506 kr.Markedet · 20031.385.402 kr.Markedet · 20041.616.203 kr.Markedet · 20051.946.834 kr.Markedet · 20062.119.525 kr.Markedet · 20072.443.600 kr.Markedet · 20082.802.988 kr.Markedet · 20091.691.895 kr.Markedet · 20102.328.125 kr.Markedet · 20112.508.266 kr.Markedet · 20122.162.884 kr.Markedet · 20132.465.652 kr.Markedet · 20142.082.573 kr.Markedet · 20152.562.502 kr.Markedet · 20162.607.500 kr.Markedet · 20173.195.454 kr.Markedet · 20183.197.093 kr.Markedet · 20193.424.020 kr.Markedet · 20203.295.135 kr.Markedet · 20213.580.917 kr.Markedet · 20224.231.302 kr.Markedet · 20233.702.799 kr.Markedet · 20244.038.794 kr.Markedet · 20253.972.936 kr.Markedet · 20264.053.694 kr.Markedet · 20276.339.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.517.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²473 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²644 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²613 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²658 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²69 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A
9000 Aalborg		161 m²1,1 km11-05-20253.145.000 kr.19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²92 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²755 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²1,0 km01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²888 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden