Nørholmsvej 89

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.649 kr/m².3.756.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.569.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,65 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1997majEjerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	176 m	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	2,5 km	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	3,9 km	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	2,1 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	5,1 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	667 m	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	3,7 km	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	3,5 km	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Hindbærvej 17 9000 Aalborg	157 m²	689 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Filippavej 11 9000 Aalborg	161 m²	548 m	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu