Nørholmsvej 77

Villa · 243 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.679 kr/m².5.533.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-34,10 pct.
3Vores vurdering5.660.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.000.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	560 m	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	68 m	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	3,6 km	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	2,7 km	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	4,0 km	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	5,2 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	382 m	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	225 m	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Blåbærvej 1 9000 Aalborg	243 m²	807 m	15-10-2024	5.550.000 kr.	22.840 kr./m²
Ferskenvej 77 9000 Aalborg	223 m²	223 m	15-11-2023	8.225.000 kr.	36.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu