Nørholmsvej 73

Villa · 250 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.283 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.672 kr/m².5.886.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1948-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.239.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,17 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.239.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	515 m	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	28 m	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	3,7 km	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	2,7 km	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	4,1 km	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	5,2 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	361 m	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	853 m	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	183 m	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Blåbærvej 1 9000 Aalborg	243 m²	764 m	15-10-2024	5.550.000 kr.	22.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu