Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kobbelhøjvej 17

Villa · 216 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 897 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.336 kr/m².3.634.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.416.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²117 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²64 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²145 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²377 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²172 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²665 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²521 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²509 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²576 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²290 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden