Nøragersmindevej 126

Villa · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.927 kr/m².4.270.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøragersmindevej gns: 35.210 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.273.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.405.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	277 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nøragersmindevej 137 2791 Dragør	113 m²	129 m	07-11-2023	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	624 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	88 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Nøragersmindevej 56 2791 Dragør	151 m²	759 m	29-06-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	355 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	101 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Kongelundsvej 530 2791 Dragør	107 m²	288 m	08-11-2023	3.675.000 kr.	34.346 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	364 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	67 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu