Menu
For mæglere Log ind
Skjulhøj Allé 49A
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Skjulhøj Allé 49A

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.344 kr/m².3.601.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 41.045 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.152.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.000.000 kr / Estimat: 5.861.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,45 pct. siden nov. 2004
278k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.300.000 kr.I dag · vores estimat4.152.843 kr.Markedet · 1992469.200 kr.Markedet · 1993278.484 kr.Markedet · 1994363.423 kr.Markedet · 1995337.134 kr.Markedet · 1996452.226 kr.Markedet · 1997476.445 kr.Markedet · 1998688.137 kr.Markedet · 1999787.842 kr.Markedet · 2000847.941 kr.Markedet · 2001904.452 kr.Markedet · 20021.044.729 kr.Markedet · 20031.150.023 kr.Markedet · 20041.206.120 kr.Markedet · 20051.398.837 kr.Markedet · 20061.925.928 kr.Markedet · 20071.653.033 kr.Markedet · 20081.599.558 kr.Markedet · 20091.015.887 kr.Markedet · 20101.441.824 kr.Markedet · 20111.415.742 kr.Markedet · 20121.388.901 kr.Markedet · 20131.324.386 kr.Markedet · 20141.527.177 kr.Markedet · 20151.691.673 kr.Markedet · 20161.848.234 kr.Markedet · 20172.132.721 kr.Markedet · 20182.250.987 kr.Markedet · 20192.422.590 kr.Markedet · 20202.417.208 kr.Markedet · 20212.778.147 kr.Markedet · 20222.780.631 kr.Markedet · 20232.477.652 kr.Markedet · 20242.725.500 kr.Markedet · 20253.156.405 kr.Markedet · 20263.957.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.152.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjulhøj Allé 77, st. th
2720 Vanløse		67 m²195 m18-07-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²195 m29-04-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 2. th
2720 Vanløse		67 m²207 m21-03-20252.400.000 kr.35.821 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 1. tv
2720 Vanløse		67 m²207 m20-12-20242.850.000 kr.42.537 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, st. tv
2720 Vanløse		65 m²183 m07-05-20253.175.000 kr.48.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. tv
2720 Vanløse		65 m²183 m19-11-20242.550.000 kr.39.231 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1.
2720 Vanløse		76 m²79 m20-03-20258.400.000 kr.110.526 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. th
2720 Vanløse		61 m²183 m18-06-20242.645.000 kr.43.361 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²408 m03-11-20253.495.000 kr.57.295 kr./m²
Skjulhøj Allé 49
2720 Vanløse		81 m²7 m11-10-20254.195.000 kr.51.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden