Nøddevang 9

Villa · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1943. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.865 kr/m².6.676.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevang gns: 63.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+40,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.731.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,57 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.731.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1943Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	50 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	195 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Otto Liebes Alle 21 2770 Kastrup	142 m²	122 m	31-10-2023	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	263 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	190 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	175 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Teglkåsvej 7 2770 Kastrup	149 m²	524 m	08-09-2024	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	135 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	289 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	501 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu