Hyben Alle 10

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.014 kr/m².7.142.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 53.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+18,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.624.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.624.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	323 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	205 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	18 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	38 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	212 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	351 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	442 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	503 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	59 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	190 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu