Nødagervej 72, Pederstrup, 8560 Kolind — Villa · 145 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.620 kr/m².1.476.800 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.218.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 1.385.618 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	193 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,1 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	2,0 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	5,2 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	5,3 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	3,0 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	5,2 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	5,3 km	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	5,5 km	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	5,7 km	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu