Engvej 13, 8560 Kolind — Villa · 189 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.116 kr/m².2.180.200 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.401.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.599.000 kr / Estimat: 2.465.213 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
1978apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	243 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	698 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	1,3 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	992 m	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	733 m	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	723 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	732 m	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Enggårdsbakken 3 8560 Kolind	174 m²	1,2 km	31-10-2023	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	916 m	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	1,2 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu