Prisvurdering · 8560 Kolind

Pederstrup Bygade 22, Pederstrup

Villa · 123 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.986 kr/m².1.310.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1825 (201 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1825-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.926.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 399.000 kr / Estimat: 2.155.852 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,42 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2012 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1989Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	206 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,4 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Søndermarken 95 8560 Kolind	123 m²	5,9 km	05-11-2023	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	6,0 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	5,5 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	6,1 km	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	5,6 km	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	6,5 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	6,7 km	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	6,6 km	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu