Prisvurdering · 8560 Kolind

Stabrandvej 23, Stabrand

Villa · 98 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 382 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.112 kr/m².1.206.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.259.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 399.000 kr / Estimat: 1.640.309 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1699,79 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte70.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frellingvej 41, Ebdrup Mark 8560 Kolind	91 m²	4,1 km	20-11-2025	1.920.000 kr.	21.099 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	5,4 km	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	5,4 km	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	5,2 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	5,3 km	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	5,4 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	5,4 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	5,6 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	5,6 km	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Fuglevænget 2 8560 Kolind	90 m²	5,7 km	28-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu