Nødagervej 78, Pederstrup

Villa · 152 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.283 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².1.566.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.383.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2013Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,3 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	2,2 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	5,5 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	5,4 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	3,0 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	5,9 km	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	5,4 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	5,9 km	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	5,5 km	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	5,7 km	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu