Prisvurdering · 8560 Kolind

Nødagervej 54, Nødager

Villa · 87 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.106 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.231 kr/m².1.204.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering843.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 751.976 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	3,2 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	56 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	2,2 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Fuglevænget 2 8560 Kolind	90 m²	4,1 km	28-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	3,7 km	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	3,9 km	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	3,7 km	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	3,8 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Frellingvej 41, Ebdrup Mark 8560 Kolind	91 m²	5,2 km	20-11-2025	1.920.000 kr.	21.099 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	4,3 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu