Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8560 Kolind

Nødagervej 27

Villa · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
838.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.223 kr/m².1.282.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNødagervej gns: 8.413 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering919.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nødagervej 11
8560 Kolind		185 m²150 m25-03-20241.825.000 kr.9.865 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager
8560 Kolind		164 m²3,1 km16-05-20241.150.000 kr.7.012 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup
8560 Kolind		152 m²5,4 km24-06-20251.675.000 kr.11.020 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager
8560 Kolind		208 m²3,2 km07-10-2025950.000 kr.4.567 kr./m²
Vesterågade 45
8560 Kolind		104 m²743 m17-04-2024625.000 kr.6.010 kr./m²
H C Andersensvej 16
8560 Kolind		105 m²782 m24-11-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Havrebakken 2
8560 Kolind		100 m²909 m20-11-20241.200.000 kr.12.000 kr./m²
Rugvangen 1
8560 Kolind		106 m²1,1 km11-12-20241.600.000 kr.15.094 kr./m²
Søndergade 32
8560 Kolind		95 m²621 m25-01-2024850.000 kr.8.947 kr./m²
Bugtrupvej 38
8560 Kolind		108 m²1,0 km08-05-20251.450.000 kr.13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden