Nissens Have 9, 5960 Marstal — Rækkehus · 114 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.188 kr/m².959.375 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering681.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2003 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissens Have 5 5960 Marstal	153 m²	28 m	19-04-2025	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	78 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	43 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	277 m	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	307 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Søndergade 21, Marstal 5960 Marstal	68 m²	176 m	12-12-2023	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²
Strandstræde 21 5960 Marstal	57 m²	243 m	15-04-2024	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	3,0 km	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu