Nis Petersensvej 2

Villa · 123 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1037 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.021 kr/m².1.396.950 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.432.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 1 9550 Mariager	126 m²	46 m	23-07-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Skolevænget 11 9550 Mariager	125 m²	552 m	27-11-2024	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	732 m	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²
Vestparken 64 9550 Mariager	127 m²	525 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	627 m	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²
Vestparken 37 9550 Mariager	128 m²	497 m	25-01-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Digtervænget 38 9550 Mariager	135 m²	129 m	29-08-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Vestparken 17 9550 Mariager	130 m²	635 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Klostervænget 7 9550 Mariager	129 m²	746 m	11-06-2025	1.847.000 kr.	14.318 kr./m²
Havnegyden 1 9550 Mariager	120 m²	1,1 km	28-02-2024	915.000 kr.	7.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu