Niels Lyhnes Vej 2

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.759 kr/m².1.972.562 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.283.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,85 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1992 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 9B 9380 Vestbjerg	129 m²	348 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	368 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	377 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	681 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	508 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	386 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	667 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	571 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	375 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	518 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu