Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Niels Bruusvej 2

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
694 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.544 kr/m².1.190.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.922.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,95 pct. siden aug. 1993
120k571k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1993440.000 kr.I dag · vores estimat1.922.586 kr.Markedet · 1992502.820 kr.Markedet · 1993400.892 kr.Markedet · 1994466.116 kr.Markedet · 1995413.292 kr.Markedet · 1996567.176 kr.Markedet · 1997927.148 kr.Markedet · 1998120.280 kr.Markedet · 1999750.076 kr.Markedet · 2000871.596 kr.Markedet · 2001344.472 kr.Markedet · 2002918.096 kr.Markedet · 2003767.932 kr.Markedet · 2004761.732 kr.Markedet · 2005723.540 kr.Markedet · 20061.113.272 kr.Markedet · 20071.014.568 kr.Markedet · 2008979.104 kr.Markedet · 20091.334.736 kr.Markedet · 2010994.728 kr.Markedet · 20111.281.416 kr.Markedet · 20121.035.028 kr.Markedet · 2013824.228 kr.Markedet · 2014897.636 kr.Markedet · 2015654.472 kr.Markedet · 2016694.400 kr.Markedet · 2017631.284 kr.Markedet · 20181.324.816 kr.Markedet · 20191.023.248 kr.Markedet · 20201.070.244 kr.Markedet · 20211.240.000 kr.Markedet · 20221.116.000 kr.Markedet · 20231.042.716 kr.Markedet · 20241.102.236 kr.Markedet · 20251.308.448 kr.Markedet · 20261.219.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg
440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bruusvej 5
8981 Spentrup		120 m²56 m12-01-20241.383.000 kr.11.525 kr./m²
Provstejorden 1
8981 Spentrup		124 m²146 m09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Mads Egelundsvej 1
8981 Spentrup		126 m²71 m12-08-2025935.000 kr.7.421 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2
8981 Spentrup		127 m²60 m24-06-20251.475.000 kr.11.614 kr./m²
Morten Vingesvej 3
8981 Spentrup		127 m²86 m02-10-20261.195.000 kr.9.409 kr./m²
Søren Kannesvej 12
8981 Spentrup		127 m²138 m08-04-20241.000.000 kr.7.874 kr./m²
Søren Quistsvej 9
8981 Spentrup		120 m²136 m08-11-20231.090.000 kr.9.083 kr./m²
Vidarsvej 4
8981 Spentrup		124 m²462 m06-05-2025980.000 kr.7.903 kr./m²
Modesvej 9
8981 Spentrup		120 m²307 m22-06-20261.125.000 kr.9.375 kr./m²
Morten Vingesvej 5
8981 Spentrup		132 m²105 m07-08-20251.425.000 kr.10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden