Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Niels Bjerres Vej 45

Rækkehus · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.454 kr/m².5.086.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.652.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,91 pct. siden jul. 2018
749k2,0M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.900.000 kr.I dag · vores estimat5.652.394 kr.Markedet · 1992941.366 kr.Markedet · 1993894.992 kr.Markedet · 1994957.217 kr.Markedet · 19951.033.328 kr.Markedet · 19961.158.171 kr.Markedet · 19971.269.652 kr.Markedet · 19981.545.145 kr.Markedet · 19991.705.620 kr.Markedet · 20001.598.200 kr.Markedet · 20011.719.375 kr.Markedet · 20021.403.534 kr.Markedet · 20032.086.568 kr.Markedet · 20042.396.383 kr.Markedet · 20052.668.863 kr.Markedet · 20063.999.430 kr.Markedet · 20073.275.000 kr.Markedet · 20083.047.060 kr.Markedet · 20092.504.458 kr.Markedet · 20102.470.529 kr.Markedet · 20112.993.088 kr.Markedet · 20122.619.345 kr.Markedet · 20132.434.111 kr.Markedet · 20142.653.929 kr.Markedet · 20152.664.409 kr.Markedet · 20163.813.017 kr.Markedet · 20173.222.600 kr.Markedet · 20183.926.463 kr.Markedet · 20194.086.152 kr.Markedet · 20203.526.913 kr.Markedet · 20214.014.233 kr.Markedet · 20224.886.169 kr.Markedet · 20234.155.713 kr.Markedet · 20244.813.857 kr.Markedet · 20254.598.886 kr.Markedet · 20264.735.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.652.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²152 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²124 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²156 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²312 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²315 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²271 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²882 m16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²
Holme Parkvej 42
8270 Højbjerg		133 m²1,1 km26-01-20242.948.000 kr.22.165 kr./m²
Holme Parkvej 160
8270 Højbjerg		130 m²1,2 km09-06-20252.830.000 kr.21.769 kr./m²
Holme Parkvej 20
8270 Højbjerg		127 m²1,1 km19-09-20243.250.000 kr.25.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden