Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Nellerødvej 4

Villa · 204 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.264 kr/m².4.116.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellerødvej gns: 21.408 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.848.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,53 pct. siden okt. 2025
802k1,9M2,9M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat3.848.411 kr.Markedet · 19921.010.208 kr.Markedet · 19931.140.360 kr.Markedet · 1994973.692 kr.Markedet · 1995930.648 kr.Markedet · 19961.051.008 kr.Markedet · 19971.392.912 kr.Markedet · 19981.526.736 kr.Markedet · 19991.846.404 kr.Markedet · 20002.001.444 kr.Markedet · 20012.222.172 kr.Markedet · 20022.143.224 kr.Markedet · 20031.777.656 kr.Markedet · 20042.341.104 kr.Markedet · 20052.745.636 kr.Markedet · 20063.646.092 kr.Markedet · 20074.406.400 kr.Markedet · 20084.488.000 kr.Markedet · 20092.730.744 kr.Markedet · 20102.733.396 kr.Markedet · 20112.576.520 kr.Markedet · 20121.994.508 kr.Markedet · 20132.200.956 kr.Markedet · 20142.005.116 kr.Markedet · 20152.978.808 kr.Markedet · 20162.797.452 kr.Markedet · 20172.594.064 kr.Markedet · 20182.959.632 kr.Markedet · 20193.150.984 kr.Markedet · 20203.326.016 kr.Markedet · 20213.623.244 kr.Markedet · 20224.386.612 kr.Markedet · 20234.230.552 kr.Markedet · 20244.264.008 kr.Markedet · 20254.099.992 kr.Markedet · 20265.031.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.848.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2010nov.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellerødvej 15A
3200 Helsinge		256 m²120 m15-12-20255.475.000 kr.21.387 kr./m²
Nellerødvej 3
3200 Helsinge		140 m²217 m11-09-20263.450.000 kr.24.643 kr./m²
Nellerødvej 17
3200 Helsinge		116 m²61 m17-03-20242.175.000 kr.18.750 kr./m²
Nellerødvej 39
3200 Helsinge		387 m²1,5 km27-04-20255.500.000 kr.14.212 kr./m²
Platanvej 11
3200 Helsinge		201 m²1,2 km27-03-20254.650.000 kr.23.134 kr./m²
Engerødvej 33
3200 Helsinge		206 m²1,5 km15-10-20253.775.000 kr.18.325 kr./m²
Vinkelvej 13A
3200 Helsinge		209 m²1,4 km12-01-20253.665.000 kr.17.536 kr./m²
Betulavej 3
3200 Helsinge		200 m²1,7 km04-04-20243.250.000 kr.16.250 kr./m²
Stenlandsengen 42
3200 Helsinge		173 m²658 m21-01-20265.100.000 kr.29.480 kr./m²
Engsvinget 27
3200 Helsinge		218 m²1,3 km10-12-20244.125.000 kr.18.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden