Nejlinge Byvej 8, 3200 Helsinge — Villa · 193 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.669 kr/m².3.873.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.190.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.090.892 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	384 m	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	373 m	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	1,2 km	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	1,1 km	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Nygade 22 3200 Helsinge	180 m²	1,4 km	15-04-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	1,7 km	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Vinkelvej 13A 3200 Helsinge	209 m²	1,3 km	12-01-2025	3.665.000 kr.	17.536 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	1,5 km	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Ahornvænget 6 3200 Helsinge	179 m²	1,5 km	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	1,2 km	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu