Nellerødvej 11

Villa · 112 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.603 kr/m².2.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellerødvej gns: 21.387 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-14,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1942-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.865.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.995.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 17 3200 Helsinge	116 m²	46 m	17-03-2024	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	116 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	116 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nellerødvej 43 3200 Helsinge	65 m²	1,6 km	27-02-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	101 m	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Nejlinge Gade 5, Nejlinge 3200 Helsinge	114 m²	244 m	26-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Spurvevej 14 3200 Helsinge	113 m²	698 m	01-06-2026	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Spurvevej 15 3200 Helsinge	113 m²	727 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Østergade 96 3200 Helsinge	118 m²	622 m	25-08-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Stenlandsengen 56 3200 Helsinge	100 m²	461 m	04-11-2024	3.525.000 kr.	35.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu