Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Nellemannsvej 28

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 489 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.860 kr/m².3.888.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.975.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellemannsvej 22
6400 Sønderborg		151 m²57 m21-12-20233.400.000 kr.22.517 kr./m²
Nellemannsvej 20
6400 Sønderborg		150 m²76 m22-05-20263.610.000 kr.24.067 kr./m²
Dybbølgade 52
6400 Sønderborg		178 m²481 m08-12-20242.500.000 kr.14.045 kr./m²
Birke Alle 17
6400 Sønderborg		167 m²369 m11-06-20254.650.000 kr.27.844 kr./m²
Dybbølsten 8, Dybbøl
6400 Sønderborg		175 m²930 m29-09-20253.730.000 kr.21.314 kr./m²
Dybbølsten 23, Dybbøl
6400 Sønderborg		177 m²1,0 km31-07-20244.500.000 kr.25.424 kr./m²
Brohovedvej 25
6400 Sønderborg		190 m²457 m21-02-20244.300.000 kr.22.632 kr./m²
Langbrogade 46
6400 Sønderborg		194 m²324 m06-10-20253.750.000 kr.19.330 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		177 m²1,2 km05-03-20244.250.000 kr.24.011 kr./m²
Langbrogade 39
6400 Sønderborg		153 m²236 m29-01-20264.195.000 kr.27.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden