Nellemannsvej 19

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 485 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.020 kr/m².2.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellemannsvej gns: 17.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.842.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,59 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte400.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	36 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	40 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	97 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	330 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	411 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	99 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	683 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	486 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	933 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	1,1 km	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu