Nellemannsvej 18

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.179 kr/m².2.104.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.739.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,54 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2000 · Alm. Salg: 876.114 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg876.114 kr.
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	46 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	66 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Ankersgade 27 6400 Sønderborg	108 m²	88 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	200 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	448 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Ankersgade 2 6400 Sønderborg	98 m²	147 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	999 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	250 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	902 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	794 m	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu