Neergårdsparken 33, st. mf, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 2616 m²
Bebygget areal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.558 kr/m².1.221.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeergårdsparken gns: 27.632 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.660.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergårdsparken 25, st. mf 4000 Roskilde	39 m²	38 m	09-04-2025	1.350.000 kr.	34.615 kr./m²
Neergårdsparken 25, 1. mf 4000 Roskilde	39 m²	38 m	12-12-2024	1.125.000 kr.	28.846 kr./m²
Neergårdsparken 41, st. mf 4000 Roskilde	39 m²	39 m	23-06-2024	1.337.500 kr.	34.295 kr./m²
Neergårdsparken 27, 1. mf 4000 Roskilde	39 m²	48 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Neergårdsparken 27, st. mf 4000 Roskilde	39 m²	48 m	30-01-2024	1.190.000 kr.	30.513 kr./m²
Neergårdsparken 35, 2. mf 4000 Roskilde	39 m²	66 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	35.897 kr./m²
Neergårdsparken 17, 1. mf 4000 Roskilde	39 m²	77 m	25-03-2025	1.100.000 kr.	28.205 kr./m²
Neergårdsparken 29, st. 2 4000 Roskilde	38 m²	33 m	13-11-2023	1.175.000 kr.	30.921 kr./m²
Neergårdsparken 23, 1. 3. 4000 Roskilde	38 m²	39 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	36.842 kr./m²
Neergårdsparken 39, 2. 3 4000 Roskilde	38 m²	44 m	29-08-2024	937.600 kr.	24.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu